İpoteğin ana sermaye ile ödenmesi: belgeler ve prosedür açıklaması

mali

Yasal olarak olasılığını tanımladıkonut satın almak için doğum sermayesi kullanımı. Borç verme işleminde bulunan tüm bankalar, faiz ve / veya kredi kuruluşunu ödemek için devlet sertifikalarını kabul etmelidir. İpoteğin ana şirket tarafından nasıl geri ödeneceğine dair daha ayrıntılı bilgi (işlemi tamamlamak ve onaylamak için FIU'ya gönderilen belgeler de listelenecektir).

tanım

Annelik sermayesi (MSC) bütçenin araçlarıdırFederal düzey, devlet destek tedbirlerinin uygulanması için FIU'ya devredilmiştir. Fon alma hakkının bir onayı olarak, programa katılanlara devlet memuru sertifikası verilir. İkamet yerinizde, Rusya Emeklilik Fonu'ndan yerel bir mesafede alabilirsiniz.

Bir konutu hızlıca satın almanın bir yolumülkiyet - ipotek ödemek için ana sermayenin kullanılmasıdır. İşlemin işlenmesi için gerekli belgeler, MSK fonlarının kullanımı ile ilgili bir karar veren Rusya Emekli Sandığına aktarılır.

ana sermaye belgeleri tarafından ipotek geri ödemesi

Sertifika nasıl alınır?

İpotek geri ödemesi ana sermaye tarafından nasıl yapıldığını düşünmeden önce, işlemin işlenmesi için gerekli belgeler MSC sertifikasının nasıl alınacağı ile incelenecektir.

Devletten maddi yardım alabilirsinizikinci ve sonraki çocuğun doğduğu veya evlat edindiği bir kadın. Aynı kategoride ikinci çocuğu kabul eden babalar vardır. Para, çoğunluk çağına ulaşan ebeveynleri olmadan da bırakılmış bir çocuk tarafından da alınabilir. Zorunlu koşullar:

Tam zamanlı bölüm eğitimi.
Yaş - 23 yıla kadar.

Emeklilik Departmanında sertifika alabilirsiniz.Ebeveynin yazılı başvurusu üzerine Rusya'nın fonu. Belgeye, başvuranın pasaportunun bir kopyası, tüm çocukların doğum belgesi (evlat edinme) eşlik etmelidir. Emekli Sandığı, özellikle başvuru sahibi tek bir baba ise, ek belgeler talep edebilir. Ay boyunca PRF belgeleri inceler ve bir sertifika vermeye karar verir. Bildirim, 5 gün içinde başvuru sahibine gönderilecektir. Olumlu bir karar olması halinde, belge bir belgenin nerede ve ne zaman alınabileceğini gösterecektir.

ana sermaye tarafından ipoteğin geri ödenmesi için hangi belgeler

uygulama

MSC enflasyon için yıllık olarak endekslenmektedir. Paraları tamamen ya da kısmen çeşitli şekillerde kullanabilirsiniz. Bunlardan biri konut koşullarının iyileştirilmesidir. Bu yönün sınırları içinde, fonlar Rusya Federasyonu topraklarında bulunan bir mülkün satın alınmasına (inşa edilmesine) yönlendirilebilir. Aynı amaçlarla, bankadan bir kredi alabilir ve daha sonra ipoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesini resmileştirebilirsiniz. Operasyon için gerekli belgeler daha ileri iletilecektir. Paranın atılması, doğumdan sonraki 36 ay sonra veya ikinci veya her bir sonraki çocuğun evlat edinilmesinden sonra olabilir. Annenize veya babanıza kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Nereden başlamalı

İpotek borcunun geri ödenmesi için aşağıdaki belge listesi bankaya gönderilmelidir:

MSK sertifikasının bir kopyası.
Rusya Federasyonu vatandaşı pasaportu.
Bir ipotek erken ödeme için başvuru (bir bankanın standart bir formu).

Banka ayrıca bir sertifika siparişi vermelidirBorç ve faizin büyük kısmı tarafından bölünen borç miktarı. Burada mülkiyete ait bir mülkiyet belgesi ve bir daire satın alma sözleşmesi alabilirsiniz. Bir sonraki aşama, belgelerin Emekli Sandığına aktarılmasıdır.

Ebeveyn sermayesi tarafından ipoteğin geri ödenmesi için belgelerin listesi

İpoteğin ana sermaye ile ödenmesi: belgeler

Krediyi devlet fonlarına ödemek,FIU'ya hazırlanın ve referans verin. İpoteklerin ana sermaye tarafından geri ödenmesine ilişkin belgelerin tam listesi Rusya'nın yerel Emeklilik Fonu web sitesinde mevcuttur. Kısa liste:

Devlet yardımı almak için orijinal sertifika.
Sertifika sahibinin veya başka bir pasaportun kopyasıBir kişinin kimliğini doğrulayan bir belge. Başvuru eş (ler) tarafından sunulduğunda, ikinci pasaportun ve evlilik cüzdanının bir kopyası da gereklidir. Başvuru bir mütevelli tarafından verilirse, vekaletnamenin bir kopyasını sağlamanız gerekir.
İpotek anlaşmasının bir kopyası devlet kaydıyla.
Alacaklı kuruluşun MSK fonlarını alma olasılığını onaylayan belgeler:

kredileri AHML tarafından yeniden finanse edilen borçlular için, - ipotek sahibinin değişim bildiriminin bir kopyası;
kredileri başkalarına satılmış olan borçlular içinŞirketler - ikinci mortgage sahibinden mektubun bir kopyası. Krediyi yeniden finanse ettikten sonra ipotek sahibinin değişim bildirimi borçluya gönderilir.

Tesise ait mülk sahipliğinin devlet tescili belgesinin bir kopyası.
Ev kitabından bir öz, kişisel bir hesap.
Tazminatın kaldırılmasından sonra, (tüm sakinlerle birlikte) bir ortaklığa bir daire yerleştirmek için noter tarafından verilen bir taahhüt.
Borç bakiyesinin büyüklüğü hakkında banka tarafından bir belge çıkarılarak faiz hesaplanır.

Burada ana sermaye tarafından ipoteğin geri ödenmesi için gereken bazı belgelere ihtiyaç vardır.

Sadece nakit olmayan

Mevzuatta, sadeceipotek ana sermaye tarafından geri ödeme için gayri nakdi formu. Rusya Emeklilik Fonundaki belgelerin, nakdi olmayan bir para transferi için izin alması sağlanmıştır. Ancak bu kuralın istisnaları vardır. Aile bir ev inşa ederse, işe başlamadan önce bile, miktarın yarısını banka hesabına almak mümkündür. Kalan tutarın Rusya Emekli Sandığına başvurması ve ipoteklerin ana sermaye tarafından geri ödenmesi için bir belge paketi sunması gerekecektir. Bu durumda, dilimler arasında en az yarım yıl geçmelidir. Buna ek olarak, işin maliyetini doğrulayan belgeleri hazırlamanız gerekir: yüklenicilerle yapılan sözleşmeler, gerçekleştirilen işlerin yapılması.

İpotek ana sermaye tarafından nasıl ödenir?

Elden çıkarma başvurusunun tescili için belgelerfonlar Emekli Sandığının bölgesel ofisine transfer edilir. Çalışanın, belgenin kabul edildiği tarih ve numarasını, adını ve yerini belirten bir makbuz vermesi gerekmektedir. Bir ay içinde, MSC'yi onaylamak veya reddetmek için bir karar verilir ve bir bildirim formunda başvuru sahibine gönderilir.

Ev kredisini ödemek için gerekli belgelerAnnelik sermayesi, yanlış düzenlenir, eksik bir set halinde sağlanır veya MSC'deki fon tutarı borçtaki dengeyi aşar, netleştirme reddedilebilir. Bildirimde, Rusya Emekli Sandığı reddin gerekçeli nedenini belirtmek zorundadır. Bu karar mahkemede temyiz edilebilir.

Ebeveyn tarafından ipoteğin geri ödenmesi için hangi belgelerBanka için sermaye gerekiyor mu? Devlet destek fonlarını kullanma izni ile FIU'dan yazılı bildirim. Borcun kısmi geri ödemesi varsa, borçlu, ödeme planını değiştirmek için seçilen yöntemi belirten bankaya bir beyanat sunmalıdır:

Ödeme tutarının korunması ile sözleşmenin geçerlilik süresinin azaltılması;
Sözleşmenin geçerlilik süresinin korunması ile ödeme miktarının azaltılması.

Rusya'nın Emekli Sandığı listeye girmek zorundadır.karar tarihinden itibaren iki ay içinde. Annelik sermayesi, kredinin temerrüde düşmesi sonucu ortaya çıkan para cezalarını, cezaları ödemek için kullanılamaz. Yani, FIU fonlarının transferinden önce, borçlu borçları zamanında geri ödemekle yükümlüdür. Karşılıklı yerleşimden sonra yeni bir kredi geri ödeme planı hazırlandı.

Borcunu ödemenin ilk yolu

Devlet desteği nedeniyle bir parça ödeyebilirsinizavans, kredi kuruluşu veya faiz. İlk seçenek her kredi kurumunda mevcut değildir. Önceden, bankalar başlangıç ücretini kendileri ödeyemeyen müşterileri ödeyemediler. Bugün, büyük finans kurumları imtiyazlar veriyor ve MSC'leri kabul ediyor. Bu tür krediler için şartların borçlular için pek yararlı olmadığı söylenebilir. Bu tür krediler, kısa bir kredi dönemi ile daha yüksek faiz oranları sağlar.

Borçları ödemenin ikinci yolu

Daha kabul edilebilir bir seçenek, kredi kuruluşunun geri ödenmesidirMSC pahasına, borç miktarının düşmesinden sonra borç bakiyesi üzerinden faiz tahsil edilir. Borçlunun planlı olarak ödemeyi planlaması durumunda, karşılıklı ödeme yaptıktan sonra ödeme miktarını azaltmak mümkündür.

Borçları ödemenin üçüncü yolu

Banka için yararlıdır, MSC'ler nedeniyle ödenirsesadece krediye olan faiz. Paranın bir kısmını almayı garanti ediyor. Aynı program, kredinin erken geri ödenmesini planlamaması koşuluyla, müşteriye faydalıdır. Aylık ödemenin tutarı azalır, ancak önemsizdir.

Özellikler

MSK sertifikası sınırsız bir süre için verilir. Miktarı istediğiniz zaman alabilirsiniz. Belgede belirtilen kişi öldü ise, ikinci ebeveyn, vasi veya çocuğun kendisi 23 yaşına ulaşmadan önce miktarını kullanabilir.

Devlet yardımı araçlarını kullanabilirsiniz.her an. Bunun istisnası, sertifika sahibinin, ilk taksit ödemesini yapmak için kullanmasıdır. Bu durumda, bebeğin doğum / evlat edinilmesinden 36 ay sonra kullanabilirsiniz. Bir tane daha kısıtlama var. İpoteklerin ana sermaye tarafından geri ödenmesi için gereken belgeler listesinde, daha önce devlet yardımı araçlarının başka herhangi bir amaç için kullanılmadığını doğrulayan bir Emekli Sandığından bir sertifikanın eklenmesi gerekmektedir.

Federal ek olarak bölgesel de varÜlkedeki demografik durumu iyileştirecek programlar. Bazıları mülkün mülkünü almak (tescil etmek) için özel koşullar sağlamaktadır.

Kredinin geri ödenmesinden sonra, satın alınan malın tüm aile fertleri ile ortak bir mülkiyette kayıtlı olması gerekir.

MSC'lerin kapatılması

Annelik sermaye programı başlatıldı2007 yılında. Yine de programın süresiz olarak çalışmayacağı söylendi. 8 yıl sonra, sertifikaların feshiyle ilgili ilk söylentiler vardı. Bunun nedeni, 2014 yılında Rusya Ceza Mahkemesinin (tüm ödemelerin yapıldığı) borçlarının yaklaşık 1 trilyona ulaştığı gerçeğiydi. ovun. Aynı dönemde MSC'nin sertifikalarına 200 milyon ruble ödendi. Son karar kabul edilmez. Ön verilere göre, 31.12.18'den önce bir sertifika almak ve kullanmak - önümüzdeki 10 yıl içinde mümkün olacaktır.