Tarım arazisi: satış, kira, IZhS'ye transfer, değer, vergiler, izinli kullanım ve inşaat

Tarım arazisi, en değerli üretken arazileri içerdiğinden, toprak fonundaki tüm kategorilerin en önemlisidir.

Mevzuat ile yönetmelik

Mevzuat kesinbu tür toprakların korunmasını yöneten özellikler ve normların listesi, bu toprak kategorisinden arazi verme ve geri çekme prosedürü, bu tür arazilerle satış işlemlerinin uygulanması, vb. Bu yön çok popüler ve uzun bir süre için geçerli olmaya devam ediyor.

Tarımsal arazinin yasal tanımı

Yasama tanımına göre, Sanat.Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 22 nolu kısmı, toprakların tarımsal kullanımı, ekonomik, eğitimsel, bilimsel ve araştırma faaliyetlerinin uygulanması için devlet tarafından sağlanan bölgelerdir.

Bu topraklara ilk etapta ait olanlar:
- tarıma elverişli araziler, otlaklar, meralar, tortullar ve tarlalar, yani tarım arazileri;
- orman arazileri hariç, püreler, yollar, orman kemerleri, koruyucu yapay tarlalar;
- Bu tür tarım arazilerinde bulunan binalar ve bahçeler.

Bu tür tarım arazileri, Rusya Federasyonu'nun koruması altındadır ve yürürlükteki yasalar, yasalar, talimatlar, yönetmelikler ile düzenlenmiştir.

Tarımsal arazinin transferi

Bu tür arazilerin devri, yabancı vatandaşlığı olan bireyler ve tüzel kişilerdir. Tarım arazileri aşağıdaki kategorileri kullanma yetkisine sahiptir:

- Kırsal bölgelerde yaşayan kişilerMevsimlik çalışmalara devam etmek veya yürütmek. Her şeyden önce, tarım arazileri, kamyon çiftçiliği, bahçecilik, belirli bir bölgedeki tarım işleri ve Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü diğer eylemler için kişisel köylü kullanımı için kendilerine verilir.

- Kırsal okullarda, meslek okullarında ve diğer eğitim kurumlarında, mevcut mevzuat ile düzenlenen eğitim süreçleri için.

- Rusya Federasyonu'nun Arazi Kanunu uyarınca ticaret cirosunu yönetmek amacıyla tarım arazileri üzerinde faaliyet yürütme hakkına sahip olan Rusya Federasyonu köy ve kasaba sakinleri.

- Tarım arazilerinde iştigal yönetimi yürüten ortaklıklar ve ayrıca dini ve ticari şirketler de dahil olmak üzere işletmeler ve toplumlar.

- Rusya Federasyonu Toprak Kanunu'nun 81. Maddesi uyarınca çiftlik yönetiminin yanı sıra evler için kullanan Rusya Federasyonu vatandaşları.

- Yabancıların fiziki ve tüzel kişileriVatandaşlık, sahip olma hakkı olan yabancı devletlerin yanı sıra, tarım arazisini kendi takdirine bağlı olarak, yani bahçecilikle uğraşan, bahçeciliğe mahsus bir ürün olarak kâr amacıyla atmaktadır.

Arazi satışı

Tarım arazilerinin satışı mevcut mevzuatla açıkça düzenlenmiştir.

Ancak, arazi özelleştirme yasasına göre,Tarım arazileri, adil yönetim ve bu toprakların iyi kullanımı amacıyla bireylere ve tüzel kişilere devredilebilir.

Tarım arazilerinin satışı düzenlenmiştirRusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatında, yasaya ve bu hükümete bağlı değişikliklere ilişkin düzenli değişikliklerle. Ancak, diğer önemli noktalar alınabilir. Tarım arazilerinin maliyeti, arazi vergisine, arsanın büyüklüğüne ve inşaat halindeki arazi alanına dayalı olarak mevcut mevzuatla düzenlenebilir ve düzenlenebilir.

kira

Arazilere göre kiralama sorunlarıRusya Federasyonu Kanunu, tarım arazilerini alma ve kiralama hakkına sahip yerel yetkililerle anlaştı. Bunu yapmak için, ev sahibi ve kiracı arasında, Rusya Federasyonu'nun mevzuatında düzenlenen tüm hususları öngören belirli bir süre için bir kira sözleşmesi imzalanır.

Tarım arazilerinin kiralanması yasalara göre vebu topraklar üzerindeki düzenlemelerin gereklilikleri. Mevzuatta bireylere kiralanabilecek asgari arazi arsası gibi bir şey var. Sadece yerel yönetimler, tarımsal değer de dahil olmak üzere, arazinin rantın devri ile ilgili bazı sorunları çözebilir. Asgari kiralanan arazi alanı, mevsimsel olarak hasat şeklinde kar elde etmek amacıyla iyi iş yönetimi için bireyler ve tüzel kişiler arasında arazi ve tarıma elverişli arazilerin dağıtılması amacıyla sadece kanunda belirtilebilir. Bu nedenle, payın büyüklüğü, piyasaya göre değeri ve devlet vergisi ve vergi ödemeleri kira sözleşmesinde kabul edilir.

Tarımsal arazinin bireysel konut yapımına devri

Arazi, mevcut mevzuata göre,Yerel yönetimler, bahçecilik ve bahçecilik amaçları için kullanımı, bertarafı ve bulundurulmasına aktarılabilir. Bu tür tarım arazileri, Rusya Federasyonu vatandaşı tarafından, kanunun gereklerine uygun olarak, arazi arsasının kadastro numarası ve tarımsal kullanımda olmak kaydıyla özelleştirilmelidir. Tarımsal arazinin bireysel konut yapımına devri yerel yönetimlere göre düzenlemeler gerçekleşirArazinin paylara bölünmesinden sonra, tarımsal amaçlı arazinin genişletilmesi, bahçecilik ve otlak alanlarının yanı sıra bahçecilik. Özelleştirilmiş arazinin kesin bir planı vardır ve belgelere sabitlenmiştir.
Bireysel konut inşaatına transfer edilen tarım arazisiVatandaşlara konut sağlamak ve özel evler inşa etmek için izin vermek amacıyla, konut yapıları kendi takdirine bağlı olarak kendi masrafları ile. Böyle bir objektif, yasal olarak düzenlenmiş eylem, bireysel konut inşaatına transfer olarak adlandırılır. Şu andan itibaren topraktaki kadastro numarası alınır, Rusya Federasyonu vatandaşı mülkiyeti elden çıkarma hakkına sahiptir.

Tarımsal arazinin değeri

Tarım arazileri son zamanlarda fiyat olarak artmıştır. Birçok nedenden dolayı düşünülen arazinin yeri ve pazar değerine bağlıdır.

Bu, bir arazi kategorisi ve kullanımının, özelleştirme veya bireysel konut yapımına aktarımının amacı olabilir. Tarımsal arazinin değeri Rusya'da yaklaşık bir taneYüzde yüz bin ruble. Bu, özellikle, vergiler, Rusya Federasyonu mevzuatında, Arazi Kanununda değişiklikler olmak üzere birçok faktöre bağlı olarak değişebilen ve değişen bir şartlı fiyattır. Gelecekte, arazi maliyeti büyüyebilir, bu yüzden her şey, bulunduğu yere, amacına ve edinilmiş tarım arazilerine bağlıdır. Ayrıca, işgal edilen toprakların topraklarında bulunan doğal şartlara, iletişim ve binalara da bağlıdır. Bu nedenle, yukarıdaki nedenlere dayanarak, tarımsal arazi maliyetlerinin ne kadar olduğunu tahmin etmek gerçekçi bir yöntemdir.

Tarım arazisinde hangi vergiler ödenmelidir?

Arazi vergileri ile ilgiliTarımsal amaçlar, daha sonra, mevcut mevzuata göre, böyle bir süreç Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından düzenlenir ve kendi değişiklik ve ekleri vardır. Her şeyden önce, tarım arazileri üzerindeki vergiler yasalar, değişiklikler ile düzenlenir. Tarım arazisi üzerindeki vergi, doğrudan toprak kategorisine, bulunduğu yere, toprağa, çiftçiliğe uygunluğuna ve bunun yanında bahçecilik ve bahçecilik olasılığına bağlıdır. Kara toprak gibi tarım arazileri, tuz ve gerbil topraklarından daha değerlidir. Karavan en düşük maliyete sahiptir, bu nedenle vergi, kara toprak gibi bahçecilik için uygun araziden daha düşük ücretlendirilir. En yüksek fiyat, müştemilatların yer aldığı araziyi içerir. Bu nedenle, vergi, bir veya bir başka tarım arazisinin değerinin yüzde 0.01-0.03'ü oranında uygulanır. Rusya Federasyonu Kara Kanunu, devletin alındığı toprak kategorisine ilişkin tüm şartları ve şartları ortaya koymaktadır.

Yasal olarak düzenlenmiş bir an olarak yetkili kullanım türü

Rusya Federasyonu Arazi Kodu bazıBelirli bir türün toprak kategorileri, sınırlı olan vatandaşların faaliyetleri. Onların listesi yürürlükteki yasalara tabidir ve kapsamlı bir kavramı vardır, bu yüzden bunu ihlal etmeyiniz, böylece yasayı ihlal etmeyiniz. Böylece, ekonomik amaçlarla kullanılması amaçlanan belirlenmiş türler, tarım arazisi. İzin verilen kullanım bir arazi kategorisidir. Bu hak Rusya Federasyonu vatandaşlarının inşaat inşası için var. İzin verilen tarım arazisi inşaatı sermaye olabilir ve bireylerin bu arazi kullanımına izinli olarak tescil ve tesciline izin verilmez. Bu tür araziler, mevzuatta hedef topraklar olarak ortaya çıkan başka bir kategori ile karıştırılmamalıdır.

Arazi kullanımına izin verilen inşaatlarda ne yapılabilir?

Arazi Kanunu ve mevcut mevzuat uyarınca izin verilen kullanım kategorisinin topraklarında:

• araziyi kullanmak için araziyi kullanmak;
• ekinleri yetiştirmek ve bunu mevsimlik işler sırasında bir ürün şeklinde bir kar için yapmak;
• özellikle sermaye dışı binalar için yan yönetim için arazi kullanımı;
• tarıma elverişli toprak ve bahçe için arazinin sömürülmesi;
• yazlıklar, kır evleri inşaati.

Bu akım tarafından yönetilir.Rusya Federasyonu mevzuatı, yasal düzenlemeler, kararnameler ve izinler, yasaların ve ilgili mevzuat belgelerindeki değişikliklerde izin verilen kullanım alanlarındaki işlerin yönetilmesi ile ilgili olarak düzenlenmiştir. İnşa edilebilecek asgari arsa büyüklüğü varsa, kır evi veya bir ülke konağı bırakabilirsiniz. Bunlar dört örgü arazi kullanımına izin verilmiştir.

Tarımsal arazilerde inşaat

Tarımsal arazide inşaat yapma olasılığı Rusya Federasyonu vatandaşları için büyük önem taşımaktadır.

Böyle bir arsa üzerinde yazlık evler, evler, özel siparişli evler inşa edilmesine izin verilir.

Oldukça avantajlı bir avantaj olan izin verilen kullanım alanlarına dayanmak daha ucuzdur.

Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına göre, yalnızca bahçecilik veya dacha ortaklığı alanında inşa edilmiş özel bir özel eve izin verilir.

İlgili nesneyi oluşturmaya başlamak,özel bir izin almak gereklidir - bu, yerel makamlarca sağlanan ve bireysel bir ev veya yazlık yapma hakkı veren özel bir belgedir.