Yatırım projelerini değerlendirmek için modern yöntemler

Herhangi bir yatırım kararının kabul edilmesiProjelerin ekonomik verimliliğinin değerlendirilmesi ile bağlantılıdır. Bu genellikle hangi etkinlik parametrelerini sorgular, hangi kriterleri tercih eder. Örneğin, daha önemli olan: daha az risk veya daha fazla verimlilik? Bu nedenle, bu sorunun çözümü için sistematik bir yaklaşım ihtiyacı açıktır. Her bir durumda ekonomik, üretim, sosyal, çevresel ve hatta politik durumu dikkate alan yatırım projelerini değerlendirmek için objektif yöntemlere ihtiyacımız var. Aynı zamanda, dış ortamın faktörleri hakkında konuşurken, zaman faktörünü unutmamak gerekir.

Temel yatırım değerleme yöntemleri

Kuruluştaki temel gereksinimlerden biripiyasa koşulları, çalışan maaşları, borç alınan faiz, kâr, hissedarlara asgari yükümlülükleri de içeren katma değer yaratma kabiliyetidir. Eğer bir işletme böyle bir kabiliyete sahip değilse, rekabet gücünü yitirmişse, piyasadan çıkmaya zorlanır.

Kurumsal büyüme nedeniyle gelişirnet kardan (mal sahibinin zenginleştirilmesi) ve amortisman giderlerinden oluşan gelir. Bu nedenle, verimlilik kriteri olarak yaratılmasından harcanmıştır katma değer ve sermaye oranının değeri kabul edilebilir ve daha birim maliyetin kurumsal kârda (hizmet veya ürünlerin yüksek kalitede olmalıdır), daha rekabetçi öyle olacak.

Yatırım projelerini değerlendirmek için bazı yöntemler bu etkililik kriterine dayanmaktadır. Bunlar karlı (muhteşem) ve pahalı yöntemleri içerir:

• Maliyet yöntemi, proje ile ilgili maliyetlerin analizine dayanmaktadır. Bu projenin ekonomik yıllık etkisini alternatif ile karşılaştırmak için bir fırsat sunarlar.

• Karlı veya muhteşem bir yöntem analize dayanıryatırımdan elde edilen sonuçlar, yani kar (ek, bilanço, net), net iskonto edilmiş gelir (net kar), net çıktı, yıllık ekonomik etki. NPV, yatırımdan elde edilen mutlak sonucun ve PI (karlılık indisleri) ile IRR'nin (iç verim oranları), verimlilik katsayısı da dahil olmak üzere göreceli bir yansımasıdır.

Yatırım projelerini değerlendirmek için zamana duyarlı yöntemler iki ana gruba ayrılır: statik ve dinamik.

Statik yöntemler (maliyet karşılaştırması,geri ödeme, kârlılık, karlılık), muhasebe tahminlerini kullanan göstergelere, örneğin, verimlilik faktörüne, sonuç maliyetlere, geri ödeme süresine, ekonomik yıllık etkisine dayanmaktadır.

Dinamik yöntemler (artan maliyet,rant, iskontolama) net iskonto edilmiş gelire, iç getiri oranına, YG'ye, projenin geri ödeme süresine, yani indirgenmiş tahminlere dayanan kullanım göstergeleri.

Yatırım projelerini değerlendirme yöntemleriAyrıca değerlendirmede kullanılan kriterlerin sayısı ile ayrıştırılmıştır. Bu konumdan, değerlendirme modelleri normatif ve çok faktörlü olarak ayrılır ve yöntemlerde tek ve çok ölçütler öne çıkarılır.

Ölçütleri değerlendirmek için çok kriterli bir yöntemleOptimalite, proje karlılığına ek olarak, sermaye büyümesinin istikrarı, güvenlik, risk, geri ödeme süresi, sosyal ve çevresel verimlilik gibi göstergeler de vardır. Standart modellerde, değerlendirme modelleme multisensör yöntemiyle mali ve ekonomik göstergelerin temelinde sadece gerçekleştirildi beri çok faktörlü uygulanmalıdır.

Verimlilik öngörülen veya cari fiyatlarla hesaplanabilir:

• Bir yatırım projesinin geliştirilmesinin ilk aşamasında, mevcut fiyatlarla yerleşim yapılabilir;

• Genel olarak tüm projenin etkinliği hem öngörülen hem de cari fiyatlarla üretilir;

• Bir finansman programının geliştirilmesi ve katılımın etkililiğinin değerlendirilmesi için tahmin fiyatları kullanılır.
</ ul </ p>