İpotek nasıl doğru yapılır?

Duymayacak bir insan yok.ipotek. Ama bu herkesin ne olduğunu ve ipoteğin nasıl işlendiğini bilmiyor. İlk olarak, "ipotek" kavramını tanımlayalım. Bu kelime bize Yunancadan geldi ve çeviri "ipotek", "rehin" gibi geliyor. Bu nedenle, "ipotek" teriminin tanımı, emlak rehni gibi görünecektir. Ayrıca, rehin borçlunun elinde kalır.

İpotek kaydı, borçlunun sağlanan belgelerine göre yapılır. Bankada yazılı uygulamaya ek olarak, şunları sağlamalısınız:

• pasaport

• Geliri teyit eden sertifika;

• garantörler.

Bankacılık kuruluşları,Bir ipotek için bir daire olarak hizmet. Borçlunun isteklerini karşılayan bir bankacılık kuruluşu seçtikten sonra, bankacılık kuruluşu tarafından talep edilen bir başvuru ve bir paket paketi sunulur. Bir ipotek kredisi programı üzerinde çalışan bazı Rus bankaları böyle bir hizmeti "ekspres kredilendirme" olarak sağlayabilir. Böyle bir uygulamayı hızlandırılmış modda gözden geçirmek birkaç saat sürecektir. Banka borçlunun adaylığını kontrol etmek için bir prosedür yürütürken, bankacılık kuruluşunun gereksinimlerini karşılayacak bir ev seçmeniz gerekir.

İpotek kaydı sırasısatın alma ve satma işlemi için bir belge paketi sağlanması, konutu değerlendirmek için de gereklidir. Her banka kuruluşu belgelerin sağlanması için kendi koşullarına sahiptir, ancak başlıcaları şunlardır:

• Konut planı ve pasaportu;

• konut için yasal bir belge paketi;

• Kayıt sertifikası;

• yaşam alanlarının özellikleri;

• Kamu hizmetleri için borçların bulunmadığını teyit eden sertifikalar;

• Devlet kayıtlarından çıkartın.

Mortgage kaydı içerirkonut değerlendirmesi. Bu prosedür ipotek bankası tarafından sağlanan kredinin sınırlı tutarıyla bağlantılı olarak gerçekleştirilir. Bu konutların piyasa değerini dikkate alır. Barınma değerlendirmesi zorunlu bir ölçüdür. Bu değerlendirmede, bankacılık kuruluşları doğrudan ilgililer, çünkü ikrazın konusu olan konutun, devralınması için verilen ipotek kredisi miktarı için satılabileceğinden emin olmaları gerekir.

Bir sonraki an ev sigortası. Bu aynı zamanda ipoteğin tasarımında yer alan önemli bir aşamadır. Bu prosedür, borçlunun yasal kapasitesinin veya mülkiyete ait mülkiyetin kaybının veya evin zarar görmesi durumunda banka teminatlarını verir.

Tüm bu prosedürleri gözlemledikten sonra (borç alanın seçtiği mülkün belgelenmesi, konutların değerlendirilmesi, sigorta), bir ipotek kredisi sözleşmesi imzalama vakti gelmiştir.

Borçlunun sözleşme belgesini ayrıntılı olarak incelemesi tavsiye edilir, bazı bankacılık kuruluşlarında değişiklik yapıldıktan sonra sözleşmelerde değişiklik yapıldıktan ve düzeltmeler yapılmaz.

Bazı durumlarda, bir ipotek sözleşmesi imzalarken ipotek gerekebilir. Mutlu tasarım!